Restructuration du gymnase Albert de Mun - Maîtrise d'oeuvre.

Avis de marché
Département(s) de publication :35
Annonce n° 26-24551


Section 1 - Acheteur

1.1 Acheteur
Nom officiel : Ville de Rennes
Forme juridique de l'acheteur : Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur : Services d'administration générale

Section 2 - Procédure

2.1 Procédure
Titre : Restructuration du gymnase Albert de Mun - Maîtrise d'oeuvre
Description : Le détail des missions confiées au titulaire figure au cahier des charges. Le gymnase Albert de MUN, construit en 1977 dans le quartier sud gare et classé en ERP type X de 5éme catégorie est un équipement d'une surface totale de 1 500 m². Le gymnase présente actuellement un manque de fonctionnalité, un état de vétusté avancée et un faible niveau d'isolation thermique. La zone vestiaire apparaît comme particulièrement dégradée et ne répond plus aux qualités d'accueil et d'usage attendues. La présente opération qui s'inscrit dans le cadre de l'application du Décret Tertiaire avec pour cible une diminution des consommations énergétiques de l'équipement de 40 % comprend les travaux suivants : -La reconstruction des espaces vestiaires-sanitaires après désamiantage et déconstruction, avec un recours massif aux matériaux biosourcés ; -Le renforcement structurel des deux halles sportives en lien avec les travaux de rénovation thermique ; -La rénovation thermique de l'enveloppe du bâtiment (toitures et façades des deux halles sportives), comprenant des travaux de désamiantage en toiture de la salle d'escrime et favorisant l'emploi d'isolants biosourcés ; -L'installation de panneaux photovoltaïques en toiture de la halle principale ; -La rénovation intérieure des deux halles sportives (sols, murs et plafonds) ; -La refonte de l'ensemble des réseaux de CFO/CFA, chauffage, ventilation, production d'eau chaude sanitaire ; -Le remplacement de l'ensemble des luminaires par des systèmes LEDS ; -La mise en place d'une supervision pour la gestion des installations techniques (chauffage, ventilation, accès, etc.); -La mise en conformité de l'accessibilité PMR ; -Le remplacement des gradins fixes par des gradins repliables dans la halle principale ; La remise à niveau du mobilier sportif (paniers de basket rétractables notamment)
Identifiant de la procédure : 4b4dd649-195f-4cee-9dbe-688ebad506cd
Identifiant interne : 261151401_PN
Type de procédure : Négociée avec publication préalable d'un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
La procédure est accélérée : non

2.1.1 Objet
Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments

2.1.2 Lieu d'exécution
Adresse postale : 7 rue Pierre Martin
Ville : Rennes
Code postal : 35000
Subdivision pays (NUTS) : Ille-et-Vilaine ( FRH03 )
Pays : France

2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires : La procédure de passation utilisée est : la procédure avec négociation. Elle est soumise aux dispositions des articles L. 2124-3, R. 2124-3 et R. 2161-12 à R. 2161-20 du code de la commande publique. Le marché à conclure sera constitué des éléments de mission de base de la catégorie des opérations de réhabilitation de bâtiment (Aps, Apd, Pro, Pc-Apd, Amt, Visa, Det, Aor) ainsi que des autres éléments de mission suivants : Diag (études de diagnostic), Opc (ordonnancement, pilotage et coordination), Ssi (coordination sécurité incendie), Bim/Syn (Modélisation informatique du bâtiment intégrant la mission de synthèse telle que définie dans le Cctp), performance énergétique (suivi de la performance énergétique durant la garantie biennale) et Sign (signalétique). Les exigences minimales à respecter sont indiquées au Rc. à l'issue de la phase d'examen des candidatures, le nombre de candidats admis à présenter une offre sera limité. Au minimum 3 et au maximum 4 candidats participeront à la phase de dépôt des offres, sous réserve d'un nombre suffisant de candidats satisfaisant aux critères de sélection. à l'issue de la consultation, les candidats admis à présenter une offre et ayant remis des prestations répondant au programme bénéficieront d'une prime d'un montant de 3 000,00 euros Ttc. Toutefois, le maître d'ouvrage se réserve la possibilité de réduire ou de supprimer la prime des concurrents dont les offres ne seraient pas conformes au règlement de consultation. La décision du maître d'ouvrage sera motivée et sans appel. La rémunération du maître d'oeuvre tient compte de la prime reçue au titre de la présente consultation par le concurrent attributaire. Le candidat individuel, ou chaque membre du groupement, ne doit pas entrer dans l'un des cas d'exclusion de la procédure de passation prévus par le code de la commande publique. L'intégralité des documents se trouve sur le profil d'acheteur. Pour retrouver cet avis intégral, déposer un pli, allez sur -Dépôt de pli sur https://www.megalis.bretagne.bzh
https://www.megalis.bretagne.bzh. Les documents justificatifs relatifs aux capacités professionnelles, économiques et financières à fournir par les candidats sont indiqués dans le règlement de la consultation à l'article 6.1 "Documents à produire à l'appui de la candidature (phase 1 de la consultation)". Au stade de la candidature et de l'offre, aucune forme de groupement n'est imposée par l'acheteur. Après attribution du marché l'acheteur pourra exiger que la forme du groupement attributaire soit un groupement conjoint avec mandataire solidaire qui sera obligatoirement l'architecte. Si le groupement attributaire du marché est d'une forme différente, il pourra se voir contraint d'assurer sa transformation pour se conformer au souhait du pouvoir adjudicateur tel qu'il est indiqué ci-dessus. L'équipe de maîtrise d'oeuvre devra obligatoirement disposer des compétences suivantes : - Architecture ; - études techniques en structure - études techniques en fluides (électricité / thermique / traitement d'air) - études techniques en traitement acoustique - économie de la construction - Réemploi - Coordination des systèmes de sécurité incendie (C.S.S.I) - Modélisation des données du bâtiment - maquette numérique (B.I.M) et synthèse architecturale et technique - Ordonnancement, Pilotage et Coordination (Opc) à l'exception du mandataire (architecte) qui ne peut être membre que d'un seul groupement et des Be en structure et fluides, qui ne peuvent présenter leur candidature que dans 3 groupements maximum (sous peine de rejet de la totalité de l'ensemble des candidatures présentées s'ils se présentent dans plus de 3 groupements), les autres co-traitants peuvent présenter leur candidature dans plusieurs groupements. Sous réserve des dispositions du 1er paragraphe de l'article R. 2142-26 du code de la commande publique, la composition du groupement ne pourra pas être modifiée entre la date de remise des candidatures et la date de signature du marché. Les compétences traitement acoustique, coordination Ssi, réemploi et Opc pourront être présentées en sous-traitance, éventuellement dans plusieurs groupements, déclarée dès la candidature, ou être détenues en propre par un membre du groupement. Les autres compétences doivent obligatoirement être présentées en co-traitance. Le pouvoir adjudicateur se réserve la possibilité d'attribuer le marché sur la base des offres initiales, sans négociation. La date de démarrage des prestations au 01/10/2026 est seulement prévisionnelle. Qualification et qualité des moyens du candidat ou de l'équipe Adéquation des références fournies vis à vis du programme Qualité architecturale du dossier d'oeuvres Les critéres de sélection des offres sont les suivants : 1-Valeur technique 55.0 % 2-Prix des prestations 40.0 % 3- Performances en matière de protection de l'environnement 5.0 %
Base juridique :
Directive 2014/24/UE

Section 5 - Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0000
Titre : Restructuration du gymnase Albert de Mun - Maîtrise d'oeuvre
Description : Le détail des missions confiées au titulaire figure au cahier des charges. Le gymnase Albert de MUN, construit en 1977 dans le quartier sud gare et classé en ERP type X de 5éme catégorie est un équipement d'une surface totale de 1 500 m². Le gymnase présente actuellement un manque de fonctionnalité, un état de vétusté avancée et un faible niveau d'isolation thermique. La zone vestiaire apparaît comme particulièrement dégradée et ne répond plus aux qualités d'accueil et d'usage attendues. La présente opération qui s'inscrit dans le cadre de l'application du Décret Tertiaire avec pour cible une diminution des consommations énergétiques de l'équipement de 40 % comprend les travaux suivants : -La reconstruction des espaces vestiaires-sanitaires après désamiantage et déconstruction, avec un recours massif aux matériaux biosourcés ; -Le renforcement structurel des deux halles sportives en lien avec les travaux de rénovation thermique ; -La rénovation thermique de l'enveloppe du bâtiment (toitures et façades des deux halles sportives), comprenant des travaux de désamiantage en toiture de la salle d'escrime et favorisant l'emploi d'isolants biosourcés ; -L'installation de panneaux photovoltaïques en toiture de la halle principale ; -La rénovation intérieure des deux halles sportives (sols, murs et plafonds) ; -La refonte de l'ensemble des réseaux de CFO/CFA, chauffage, ventilation, production d'eau chaude sanitaire ; -Le remplacement de l'ensemble des luminaires par des systèmes LEDS ; -La mise en place d'une supervision pour la gestion des installations techniques (chauffage, ventilation, accès, etc.); -La mise en conformité de l'accessibilité PMR ; -Le remplacement des gradins fixes par des gradins repliables dans la halle principale ; La remise à niveau du mobilier sportif (paniers de basket rétractables notamment)
Identifiant interne : S-PF-1791385

5.1.1 Objet
Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments
Options :
Description des options : Le contrat prévoit la possibilité de confier ultérieurement au titulaire du marché un ou plusieurs marchés ayant pour objet la réalisation de prestations similaires. Pour passer du forfait initial au forfait définitif de rémunération, les parties conviennent de modifier le marché conformément à l'article R. 2194-1 du code de la commande publique en appliquant une clause de réexamen

5.1.2 Lieu d'exécution
Adresse postale : 7 rue Pierre Martin
Ville : Rennes
Code postal : 35000
Subdivision pays (NUTS) : Ille-et-Vilaine ( FRH03 )
Pays : France
Informations complémentaires :

5.1.3 Durée estimée
Date de début : 01/10/2026
Durée : 60 Mois

5.1.4 Renouvellement
Nombre maximal de renouvellements : 0

5.1.6 Informations générales
Participation réservée : La participation n'est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l'exécution du marché doivent être mentionnés : Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l'UE
Le marché relève de l'accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.7 Marché public stratégique
Méthode utilisée pour réduire l'incidence environnementale : Autre
Objectif social promu : Autre

5.1.11 Documents de marché
Adresse des documents de marché : https://www.megalis.bretagne.bzh
Canal de communication ad hoc :
Nom : AW Solutions

5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation :
Présentation par voie électronique : Requise
Adresse de présentation : https://marches.megalis.bretagne.bzh
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées : français
Catalogue électronique : Non autorisée
Variantes : Non autorisée

Conditions du marché :
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d'emplois protégés : Non
Conditions relatives à l'exécution du contrat : Le contrat prévoit le versement d'une avance, avec obligation de constituer une garantie à première demande en contrepartie. Les prix sont révisables. Le paiement des prestations se fera dans le respect du délai global de paiement applicable à l'acheteur. La consultation comporte des conditions d'exécution à caractère social (105H heures au titre de l'insertion) et environnemental détaillées au CCAP
Facturation en ligne : Requise
La commande en ligne sera utilisée : non
Le paiement en ligne sera utilisé : non
Informations relatives aux délais de recours : La consultation du ou des contrats peut être effectuée à l'adresse de l'organisme acheteur. Les tiers justifiant d'un intérêt lésé peuvent exercer un recours de pleine juridiction en contestation de la validité du ou des contrats dans un délai de deux mois à compter de la publication du présent avis, au titre du recours créé par le Conseil d'Etat dans son arrêt du 4 avril 2014, n° 358994

5.1.15 Techniques
Accord-cadre :
Pas d'accord-cadre
Informations sur le système d'acquisition dynamique :
Pas de système d'acquisition dynamique
Enchère électronique : non

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de médiation : Comité Consultatif Interrégional pour le règlement amiable des marchés publics
Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal administratif de Rennes
TED eSender : Avenue-Web Systèmes

Section 8 - Organisations

8.1 ORG-0001
Nom officiel : Avenue-Web Systèmes
Numéro d'enregistrement : 6A6A5D70-C6B0-ABD9-6E13A7DF7993B28D
Ville : Seyssinet-Pariset
Code postal : 38170
Subdivision pays (NUTS) : Isère ( FRK24 )
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : +33480041260
Rôles de cette organisation :
TED eSender

8.1 ORG-0002
Nom officiel : Ville de Rennes
Numéro d'enregistrement : 65044
Adresse postale : Place de la Mairie
Ville : Rennes
Code postal : 35000
Subdivision pays (NUTS) : Ille-et-Vilaine ( FRH03 )
Pays : France
Point de contact : APPERE Nathalie
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 0223621010
Adresse internet : https://metropole.rennes.fr/
Profil de l'acheteur : https://www.megalis.bretagne.bzh
Rôles de cette organisation :
Acheteur

8.1 ORG-0003
Nom officiel : Tribunal administratif de Rennes
Numéro d'enregistrement : 6A6A5D91-B15D-7938-251DCD6F41C378DD
Adresse postale : 3, Contour de la Motte Hôtel de Bizien, Cs44416
Ville : Rennes
Code postal : 35044
Subdivision pays (NUTS) : Ille-et-Vilaine ( FRH03 )
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 0223212828
Télécopieur : 0299635684
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours

8.1 ORG-0004
Nom officiel : Comité Consultatif Interrégional pour le règlement amiable des marchés publics
Numéro d'enregistrement : 6A6A5DA2-0654-BB21-04B5A9D505A9DC2D
Adresse postale : 22 Mail Pablo Picasso
Ville : Nantes
Code postal : 44042
Subdivision pays (NUTS) : Loire-Atlantique ( FRG01 )
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 0253467983
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de médiation

Section 11 - Informations relatives à l'avis

11.1 Informations relatives à l'avis
Identifiant/version de l'avis : e89926cb-7382-45d3-ae3e-510e8f26d62d - 01
Type de formulaire : Mise en concurrence
Type d'avis : Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Date d'envoi de l'avis : 10/03/2026 à 12:10
Langues dans lesquelles l'avis en question est officiellement disponible : français

11.2 Informations relatives à la publication

Date d'envoi du présent avis à la publication : 10/03/2026