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765667-2025.
765667-2025 - Mise en concurrence
France - Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection - Marché de maitrise d'oeuvre - Opération " Re construction VAUBAN 1" : 45 lgts + 1 centre commercial (1 800m2) + des bureaux (4 100m2) + 230 parkings
OJ S 223/2025 19/11/2025.
Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Services
1. Acheteur
1.1.Acheteur
Nom officiel: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d'Economie Mixte (SEM) créée en application de l'article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
Adresse électronique:
[email protected]
Forme juridique de l'acheteur: Entreprise publique
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1.Procédure
Titre: Marché de maitrise d'oeuvre - Opération " Re construction VAUBAN 1" : 45 lgts + 1 centre commercial (1 800m2) + des bureaux (4 100m2) + 230 parkings
Description: Mission de Maîtrise d'oeuvre pour l'opération de construction neuve ' VAUBAN 1 ' : 45 logts + 1 centre commercial (1800 m2) + des bureaux (4100m²) + 230 parkings - Commune de SAINT DENIS, détaillé comme suit : - Centre commercial : 1 800 m2 (dont 990 m2de surface de vente, réserve de 500 m², bureaux 150 m², autres 160 m²) ainsi qu'une aire de livraison 350 m2- Bureaux siège SIDR : 3800 m², 2 ou 3 locaux pour 300 m2- Logements : 45 logements de type T2 et un LCR (49 m2maximum) ; sachant qu'il serait souhaitable que cette partie liée aux logements soit indépendante et autonome au sein du projet global.
Identifiant de la procédure: 0c38effa-7641-48b1-9c8e-52ff9f319d8f
Identifiant interne: 2025-43.
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1.Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
2.1.2.Lieu d'exécution
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
2.1.4.Informations générales
Informations complémentaires: Les entreprises qui auront téléchargé le DCE sur la plateforme de dématérialisation sans décliner leur identité sont informées qu'elles ne pourront recevoir d'alerte les informant du dépôt des questions/réponses. Ils devront par conséquent se connecter régulièrement sur la plateforme pour prendre connaissance des questions/ réponses et autres évolutions du dossier de consultation (ajout/modification/suppression de pièces).
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
2.1.6.Motifs d'exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1.Lot: LOT-0001.
Titre: Marché de maitrise d'oeuvre - Opération "Re construction VAUBAN 1"
Description: Mission de Maîtrise d'oeuvre pour l'opération de re construction neuve ' VAUBAN 1 ' : 45 logts + 1 centre commercial (1800 m2) + des bureaux (4100m²) + 230 parkings - Commune de SAINT DENIS
Identifiant interne: Marché de maitrise d'oeuvre - Opération "Re construction VAUBAN 1"
5.1.1.Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
Options:
Description des options: Conformément à l'article R.2122-7 du code de la commande publique, le Pouvoir adjudicateur peut décider pour des prestations similaires de recourir à la passation d'un marché similaire après négociation avec le titulaire du lot concerné. La présente consultation a pris en compte le montant total envisagé de ces nouvelles prestations. Le montant du marché similaire ne pourra dépasser celui du marché initial.
5.1.2.Lieu d'exécution
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
5.1.3.Durée estimée
Durée: 55 Mois
5.1.6.Informations générales
Participation réservée:
La participation n'est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l'UE
Le marché relève de l'accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: Les prestations du contrat font l'objet d'une tranche ferme et de 3 tranches optionnelles. Tranche ferme : Une tranche ferme ' études ' comprenant les phases ESQ et APS (dépôt de permis) pour la réalisation de l'ensemble du projet 45 logts+ 1 centre commercial (1 800m²) + des bureaux (4 100m²) + 230 parkings Tranche optionnelle 1 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux 45 logts + parkings Tranche optionnelle 2 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux 1 centre commercial (1 800 m²) + parkings Tranche optionnelle 3 : Missions comprenant phases APD, PRO DCE, ACT et mission complète phase exécution pour les travaux des bureaux (4 100 m²) + parkings Le maitre d'oeuvre n'est toutefois lié par son offre pour les tranches optionnelles 1, 2 et 3 que si l'ordre de service de démarrage des travaux de la tranche optionnelle considérée intervient dans un délai de 18 mois à compter de la réception de la tranche ferme (validation de l'APS par le maitre d'ouvrage). NB : aucune indemnité de dédit ou d'attente pour l'affermissement ou non des tranches optionnelles n'est prévue
5.1.9.Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Document de marché
5.1.10.Critères d'attribution
Critère:
Type: Prix
Description: Critère No1 : ' Offre de prix ' (note maximum : 100 points) ) / Pondération 30 %
Catégorie du critère d'attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 30,00
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère No2 : ' Qualité des intervenants et organisation au sein de l'équipe ' (note maximum : 100 points) ) / Pondération 30 %
Catégorie du critère d'attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 30,00
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère No3 : ' Organisation et Suivi de Chantier' (note maximum : 100 points) ) / Pondération 20 %
Catégorie du critère d'attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 20,00
Critère:
Type: Qualité
Description: Critère No4 : ' Regard architectural : Une note méthodologique (note maximum : 100 points) ) / Pondération 20 %
Catégorie du critère d'attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 20,00
5.1.11.Documents de marché
Adresse des documents de marché: https://sidr.achatpublic.com.
5.1.12.Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Adresse de présentation: https://sidr.achatpublic.com.
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: francais
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Date limite de réception des offres: 23/12/2025 12:00:00 (UTC+04:00) Tbilisi, La Réunion
Date limite de validité de l'offre: 6 Mois
Informations relatives à l'ouverture publique:
Date d'ouverture: 29/12/2025 09:00:00 (UTC+04:00) Tbilisi, La Réunion
Informations complémentaires: Dates et heures prévisionnelles
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d'emplois protégés: Non
Un accord de confidentialité est requis: oui
Informations complémentaires sur l'accord de confidentialité: Cf. 1.1_Annexe AE - Accord de confidentialité
Facturation en ligne: Autorisée
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: non
5.1.15.Techniques
Accord-cadre:
Pas d'accord-cadre
Informations sur le système d'acquisition dynamique:
Pas de système d'acquisition dynamique
Enchère électronique: non
5.1.16.Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal judiciaire de Saint Denis de La Réunion
Informations relatives aux délais de recours: Référé précontractuel ou référé contractuel dans les délais prévus aux articles 144161 à 1441-3 du code de la procédure civile
8. Organisations
8.1.ORG-0001.
Nom officiel: SIDR (Société Immobilière du Département de la Réunion) Société Anonyme d'Economie Mixte (SEM) créée en application de l'article 2 de la loi du 30 avril 1946 au capital de 125 000 000 euros
Numéro d'enregistrement: 310 863 592 00013.
Département: LA REUNION
Adresse postale: 12, rue Félix Guyon CS 71090
Ville: SAINT DENIS CEDEX
Code postal: 97404.
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Adresse électronique:
[email protected]
Téléphone: 0262 94 74 74.
Adresse internet: www.sidr.fr
Point de terminaison pour l'échange d'informations (URL): https://sidr.achatpublic.com
Profil de l'acheteur: https://sidr.achatpublic.com
Rôles de cette organisation:
Acheteur
8.1.ORG-0002.
Nom officiel: Tribunal judiciaire de Saint Denis de La Réunion
Numéro d'enregistrement: 179 741 111 00027.
Département: LA REUNION
Adresse postale: 5, avenue André Malraux Champ Fleuri
Ville: SAINTE CLOTILDE
Code postal: 97490
Subdivision pays (NUTS): La Réunion (FRY40)
Pays: France
Téléphone: 0262 40 23 45.
Adresse internet: https://www.cours-appel.justice.fr/saint-denis/tribunal-judiciaire-de-saint-denis
Point de terminaison pour l'échange d'informations (URL): https://www.cours-appel.justice.fr/saint-denis/tribunal-judiciaire-de-saint-denis
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
8.1.ORG-0000
Nom officiel: Publications Office of the European Union
Numéro d'enregistrement: PUBL
Ville: Luxembourg
Code postal: 2417.
Subdivision pays (NUTS): Luxembourg (LU000)
Pays: Luxembourg
Adresse électronique:
[email protected]
Téléphone: +352 29291.
Adresse internet: https://op.europa.eu
Rôles de cette organisation:
TED eSender
Informations relatives à l'avis
Identifiant/version de l'avis: 7515a36d-d307-4f78-ab0b-179fa2643d8f - 01.
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d'avis: Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Sous-type d'avis: 16.
Date d'envoi de l'avis: 18/11/2025 06:26:10 (UTC+00:00) Heure de l'Europe occidentale, GMT
Langues dans lesquelles l'avis en question est officiellement disponible: francais
Numéro de publication de l'avis: 765667-2025.
Numéro de publication au JO S: 223/2025.
Date de publication: 19/11/2025
