Concession d'aménagement de la ZAC Prieuré-Lafond Mission d'urbaniste coordinateur

Description de l'appel à candidature : Dans la cadre de la concession d'aménagement de la ZAC Prieuré-Lafond située à La Rochelle, l'aménageur désigné par l'Agglomération en avril 2025 recherche un urbaniste coordinateur avec une forte sensibilité en paysage ou un profil urbaniste-paysagiste, ayant également une fibre en matière de concertation. Ce projet d'aménagement urbain de 4,8 ha vise à dessiner le nouveau cour du quartier Prieuré-Lafond, un ancien faubourg de La Rochelle situé au nord de la commune, à partir de la requalification de la friche du CFA (2 ha), désormais implanté dans de nouveaux locaux sur une commune voisine. Le projet vise la recomposition des espaces publics, et notamment l'ouverture sur la ville de l'emprise de l'ancien CFA, en s'appuyant sur la mise en valeur du patrimoine naturel et bâti historique (cours d'eau du Lafond et château éponyme), autour desquels seront construits 307 logements, un parking silo, un pôle d'équipements et de services (salle de quartier, pôle santé, etc.) et des locaux commerciaux, dans l'objectif de créer une centralité de quartier vivante et animée, à deux pas du centre-ville de La Rochelle. La durée de la concession d'aménagement est fixée à 8 ans.

Les missions du candidat seront notamment de :
-  Poursuivre le travail de conception urbaine initiée par l'Agglomération sur la base du plan guide existant, inscrit dans une démarche d'Urbanisme Favorable à la Santé (UFS)
-  S'impliquer et être force de proposition dans les démarches de concertation et d'animation du quartier
-  Piloter/Coordonner l'équipe de maîtrise d'oeuvre urbaine, qui sera désignée dans un second temps en concertation avec l'urbaniste coordinateur et les partenaires du projet
-  Concevoir les espaces publics dans une logique de frugalité et de recherche de solutions fondées sur la nature, assurer leur cohérence globale à l'échelle du quartier et gérer les interfaces avec les différents projets immobiliers de la ZAC
-  Intégrer le quartier dans une démarche environnementale ambitieuse (label Ecoquartier visé), notamment en matière de gestion raisonnée des ressources (réemploi/recyclage)
-  Assister l'aménageur à la constitution du dossier de réalisation de ZAC en accord avec les éléments ci-dessus
-  Rédiger le Cahier de Prescriptions Architecturales, Urbaines, Paysagères, Environnementales et Ecologiques (CPAUPEE) et les fiches de lots
-  Valider les principes architecturaux et environnementaux des différents lots de la ZAC sur la base du CPAUPEE
-  Suivre les travaux de réalisation des projets de construction
-  Participation au besoin aux réunions publiques, Cotech, Copil, réunions MOEU
-  Suivi de l'exécution des travaux des espaces publics
Documents attendus :
Habilitation à exercer l'activité professionnelle
-  Lettre de candidature
-  Note de présentation du candidat
-  Extrait de KBIS de moins de 3 mois
-  Attestation que le candidat s'est acquitté des impôts, taxes, contributions, ou cotisations sociales

Capacité financière :
-  Attestation d'assurance en responsabilité civile professionnelle
-  Déclaration du chiffre d'affaires concernant les services objet du marché. Le candidat pourra prouver sa capacité financière par tout autre document considéré comme équivalent par l'aménageur

Capacité technique et professionnelle :
-  2 ou 3 références avec présentation sommaire de l'opération
-  Présentation des moyens techniques et humains du candidat et notamment l'organisation de l'équipe en charge du projet
Durée du marché : Conformément à la durée de concession d'aménagement

Nombre et consistance des lots : Non applicable

Procédure : Les candidatures sont à transmettre au choix :
-  Par courriel à l'adresse : [email protected]
-  Par courrier à l'intention de Paul de ROSNY à l'adresse : Vinci Immobilier, 2313 boulevard de La Défense, 92000 NanterreLes candidatures remises en dehors des modalités précitées, ne seront pas étudiées.

Modalités d'attribution du marché : A l'issue de la phase candidature, certains candidats seront retenus pour répondre à une phase offre comprenant une audition le 1er juillet 2025 à La Rochelle.

Date limite de réception des candidatures : 3 juin 2025 à 18h (heure française)
Renseignements divers : Lien JOUE, adresse Internet : e-mail : [email protected], https://www.seqens.fr, adresse du profil d'acheteur (URL) : https://www.marches-securises.fr/perso/Seqens_92/
Date d'envoi à la publication : 22 mai 2025