Appel à candidatures de maîtrise d'oeuvre - Bordeaux - La Jallère - Construction d'environ 235 logements collectifs en deux phases.

180648-2026 - Mise en concurrence
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180648-2026 - Mise en concurrence
France - Services d'architecture - Appel à candidatures de maîtrise d'oeuvre - Bordeaux - La Jallère - Construction d'environ 235 logements collectifs en deux phases
OJ S 52/2026 16/03/2026.
Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Services

1. Acheteur

1.1.Acheteur

Nom officiel: GIRONDE HABITAT
Adresse électronique: [email protected]
Forme juridique de l'acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs

2. Procédure

2.1.Procédure

Titre: Appel à candidatures de maîtrise d'oeuvre - Bordeaux - La Jallère - Construction d'environ 235 logements collectifs en deux phases
Description: Le contrat comporte une tranche ferme et deux tranches optionnelles définies : Tranche ferme : Mission de conception pour deux ilots : Esquisse + AVP (PC / îlot) + PRO + ACT par îlot + DET-VISA-AOR-OPC et Certification pour 153 Logements Locatifs Sociaux de l'îlot B1 Tranche optionnelle 1 : DET-VISA-AOR et OPC et Certification des travaux relatifs aux 16 logements en accession BRS de l'îlot B1 Tranche optionnelle 2 : DET-VISA-AOR et OPC et Certification des travaux relatifs aux 6 Logements Locatifs Sociaux + 60 logements en accession BRS de l'îlot B2 Le détail des missions confiées au titulaire figure au cahier des charges. Les prestations sont réglées par des prix forfaitaires
Identifiant de la procédure: c03a6e09-6dbd-413b-8368-8a4d8e3515d7.
Identifiant interne: 26-9690
Type de procédure: Négociée avec publication préalable d'un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
La procédure est accélérée: non

2.1.1.Objet

Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71200000 Services d'architecture
Nomenclature complémentaire (cpv): 71200000 Services d'architecture

2.1.4.Informations générales

Informations complémentaires: Le marché est ouvert aux candidatures en titulaire unique Ou en groupement. En cas de groupement d'opérateurs économiques, la forme souhaitée par le pouvoir adjudicateur est un groupement conjoint avec mandataire commun, architecte, solidaire de l'ensemble de ses co-traitants. Il est demandé aux candidats de s'adjoindre les compétences suivantes : - Structure - Fluides - Electricité - Thermique - Vrd Génie Civil - Paysagiste - Acoustique - Environnemental - Amo certification Toutes les compétences demandées devront être présentes dans le dossier à la remise des candidatures, qu'elles soient présentées dans le cadre d'une co-traitance ou d'une sous-traitance, sous peine d'irrecevabilité de la candidature. Si le candidat ne dispose pas lui-même de ces compétences, il pourra faire appel à d'autres opérateurs économiques, qu'ils soient co-traitants ou sous-traitants. Dans le cas d'une sous-traitance, le sous-traitant devra fournir les mêmes pièces que les co-traitants, en particulier pour la justification des compétences, et indiquer son engagement à exécuter les prestations pour lesquelles il est présenté. Les critères retenus pour la sélection des candidatures sont les suivants : - Critère 1 : Qualité de l'équipe pluridisciplinaire proposée par rapport aux compétences et moyens exigés par le Maître d'ouvrage Pertinence de la composition en termes de compétences professionnelles et de l'organisation du groupement en termes de moyens humains Capacités économiques et financières du groupement à mener à bien le projet - Critère 2 : Qualités des références présentées dans le questionnaire de présentation des références pré-établi par le maître d'ouvrage Qualité des références présentées de nature, de complexité équivalente et d'importance comparable. Les critères et sous-critères retenus pour le jugement des offres (phase 2) et leur pondération sont : 1-Montant total forfaitaire des honoraires 40.0% 2-Valeur technique jugée au regard de la note méthodologique synthétique limitée à 3 feuilles A4 resto/verso maximum (soit 6 pages) 60.0% 2.1-Perception des enjeux du site 4.0% 2.2-Perception des enjeux du projet 10.0% 2.3-Méthodologie de suivi du projet en phase conception et exécution 10.0% 2.4-Illustration et éléments graphiques limités à 3 feuilles recto/verso maximum (soit 6 pages), format A3 paysage 36.0% : - Schémas et croquis indiquant les idées directrices en matière d'implantation, de fonctionnement, de volumétries. (échelle urbaine, échelle de l'opération - 18% - Croquis, inspirations, détails d'ambiances d'un point de vue architectural et paysager - 18% Limites concernant le nombre d'opérateurs invités à soumissionner ou à participer - Nombre d'opérateurs envisagé : 3 A l'issue de la consultation, le lauréat de la procédure avec négociation ainsi que chaque candidat non retenu ayant remis des prestations répondant au programme, recevra une prime d'un montant de 15 000 euro(s) Ht. Dans le cas où une offre serait incomplète ou ne répondrait pas au programme, une réduction ou la suppression de la prime pourra être effectuée par le pouvoir adjudicateur. La prime recue par le lauréat sera comprise dans le montant du marché qui lui sera attribué à l'issue de la procédure avec négociation La consultation s'adresse à une équipe de maîtrise d'oeuvre comportant au moins un architecte au sens de la loi no 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture. En cas de groupement, l'architecte est le mandataire solidaire du groupement. Le pouvoir adjudicateur applique le principe "Dites-le nous une fois". Par conséquent, les candidats ne sont pas tenus de fournir les documents et renseignements qui ont déjà été transmis dans le cadre d'une précédente consultation et qui demeurent valables. Afin de simplifier et de sécuriser la remise de ces documents ayant trait à la candidature et de s'assurer de la bonne conformité de ses fournisseurs, le candidat est informé que Gironde Habitat a choisi de mettre gratuitement à sa (leur) disposition la solution 'Aprovall'. Si le candidat est déjà inscrit sur cette plateforme https://portal.aprovall.com , il peut se connecter avec ses identifiants habituels. Dans le cas contraire, il recoit un courriel de la plateforme lui communiquant ses identifiant Le pouvoir adjudicateur a décidé de ne pas lancer la consultation en lots séparés pour les motifs suivants : Il s'agit d'un marché de Maitrise d'oeuvre les missions ne sont pas alloties. Indivisibilité technique et fonctionnelle des prestations (Prestations interdépendantes : leur dissociation pourrait compromettre la cohérence juridique et technique du contrat) Nécessité d'une coordination unique et d'une responsabilité globale (L'allotissement pourrait entraîner des chevauchements de responsabilités)
Base juridique:
Directive 2014/24/UE

2.1.6.Motifs d'exclusion

Sources des motifs d'exclusion: Document de marché

5. Lot

5.1.Lot: LOT-0000

Titre: Appel à candidatures de maîtrise d'oeuvre - Bordeaux - La Jallère - Construction d'environ 235 logements collectifs en deux phases
Description: Le contrat comporte une tranche ferme et deux tranches optionnelles définies : Tranche ferme : Mission de conception pour deux ilots : Esquisse + AVP (PC / îlot) + PRO + ACT par îlot + DET-VISA-AOR-OPC et Certification pour 153 Logements Locatifs Sociaux de l'îlot B1 Tranche optionnelle 1 : DET-VISA-AOR et OPC et Certification des travaux relatifs aux 16 logements en accession BRS de l'îlot B1 Tranche optionnelle 2 : DET-VISA-AOR et OPC et Certification des travaux relatifs aux 6 Logements Locatifs Sociaux + 60 logements en accession BRS de l'îlot B2 Le détail des missions confiées au titulaire figure au cahier des charges. Les prestations sont réglées par des prix forfaitaires
Identifiant interne: S-PF-1791211.

5.1.1.Objet

Nature principale du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71200000 Services d'architecture
Nomenclature complémentaire (cpv): 71200000 Services d'architecture
Options:
Description des options: Le contrat prévoit la possibilité de confier ultérieurement au titulaire du marché un ou plusieurs marchés ayant pour objet la réalisation de prestations similaires

5.1.3.Durée estimée

Date de début: 01/10/2026.
Durée: 96 Mois

5.1.4.Reconduction

Nombre maximum de reconductions: 0

5.1.6.Informations générales

Participation réservée:
La participation n'est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l'exécution du marché doivent être mentionnés: Exigence dans l'offre
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l'UE
Le marché relève de l'accord sur les marchés publics (AMP): oui

5.1.9.Critères de sélection

Sources des critères de sélection: Avis
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description du critère de sélection: Lettre de candidature Dc1déclaration du candidat Dc2 En cas de sous-traitance, pour justifier qu'il dispose des capacités et des compétences du sous-traitant envisagé pour l'exécution des prestations le candidat produit un engagement écrit de ce sous-traitant (formulaire Dc4 signé ou équivalent)
Critère: Qualifications éducatives et professionnelles pertinentes
Description du critère de sélection: Attestation d'inscription à l'ordre des architectes de l'année en cours
Critère: Références sur des services spécifiés
Description du critère de sélection: Références d'opérations réalisées ou en cours de réalisation, similaires en nature et/ou en importance, depuis moins de 10 ans et de chacun de membre du groupement et de leurs sous-traitants éventuels. Les références devront correspondre à des missions réalisées dont à minima une opération dans son intégralité, à l'exclusion des concours perdus
Informations sur la seconde étape d'une procédure en deux étapes:
L'acheteur se réserve le droit d'attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations

5.1.10.Critères d'attribution

Critère:
Type: Qualité
Description: Valeur technique
Catégorie du critère d'attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 60,00
Critère:
Type: Prix
Description: Montant total forfaitaire des honoraires
Catégorie du critère d'attribution poids: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 40,00

5.1.11.Documents de marché

Adresse des documents de marché: https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=dematEnt.login&type=DCE&IDM=1791211.
Canal de communication ad hoc:
Nom: AW Solutions

5.1.12.Conditions du marché public

Conditions de soumission:
Soumission par voie électronique: Requise
Adresse de soumission: https://www.marches-publics.info/mpiaws/index.cfm?fuseaction=demat.termes&IDM=1791211.
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: francais
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Date limite de réception des offres: 14/04/2026 12:00:00 (UTC+02:00) Heure de l'Europe orientale, heure d'été de l'Europe centrale
Conditions du marché:
Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d'emplois protégés: Non
Conditions relatives à l'exécution du contrat: L'exécution des prestations débute à compter de la date de notification du contrat. La durée du marché est une durée prévisionnelle. Le contrat prévoit le versement d'une avance, avec obligation de constituer une garantie à première demande ou une caution personnelle et solidaire en contrepartie. Les prix sont révisables. Le paiement des prestations se fera dans le respect du délai global de paiement applicable à l'acheteur
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: non

5.1.15.Techniques

Accord-cadre:
Pas d'accord-cadre
Informations sur le système d'acquisition dynamique:
Pas de système d'acquisition dynamique
Enchère électronique: non

5.1.16.Informations complémentaires, médiation et recours

Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal administratif de Bordeaux
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Cf. le Greffe du Tribunal Administratif à l'adresse ci-dessus

8. Organisations

8.1.ORG-0001.

Nom officiel: Avenue-Web Systèmes
Numéro d'enregistrement: 015121F3-EA74-11F0-434990CE993FBDDC
Ville: Seyssinet-Pariset
Code postal: 38170
Subdivision pays (NUTS): Isère (FRK24)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: +33480041260
Rôles de cette organisation:
TED eSender

8.1.ORG-0002.

Nom officiel: GIRONDE HABITAT
Numéro d'enregistrement: 48550
Adresse postale: 40 rue d'Armagnac Cs 71232.
Ville: Bordeaux
Code postal: 33074.
Subdivision pays (NUTS): Gironde (FRI12)
Pays: France
Point de contact: MONNIER Sigrid
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0557592727.
Adresse internet: https://www.gironde-habitat.fr
Profil de l'acheteur: https://www.gironde-habitat.fr
Rôles de cette organisation:
Acheteur

8.1.ORG-0003.

Nom officiel: Tribunal administratif de Bordeaux
Numéro d'enregistrement: 01512223-0074-814D-EFCDE2F4604E181D
Adresse postale: 9 Rue Tastet
Ville: Bordeaux
Code postal: 33063.
Subdivision pays (NUTS): Gironde (FRI12)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0556993800
Télécopieur: 0556243903.
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Informations relatives à l'avis
Identifiant/version de l'avis: 41e8426f-7288-4e94-be9f-acb460acdb9d - 01.
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d'avis: Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Sous-type d'avis: 16.
Date d'envoi de l'avis: 13/03/2026 10:30:05 (UTC+01:00) Heure de l'Europe centrale, heure d'été de l'Europe occidentale
Langues dans lesquelles l'avis en question est officiellement disponible: francais
Numéro de publication de l'avis: 180648-2026.
Numéro de publication au JO S: 52/2026.
Date de publication: 16/03/2026