Dce livré
web.297.3
Angers Loire habitat
05 Oct. 2026 12 : 00
3 septembre 2026
Réhabilitation en site occupé de 288 logements collectifs sur l'ensemble immobilier QUEMARD BLANDIN.
Dialogue compétitif
https://www.achatpublic.com/sdm/ent/gen/ent_detail.do?selected=0&PCSLID=CSL_2026_xeWv0GY4Yg
*********************************************************
AVIS D'APPEL PUBLIC A LA CONCURRENCE
Marché de travaux
Procédure de dialogue compétitif
FONDEMENT JURIDIQUE : Accord sur les marchés (AMP) et Directive 2014/24/UE.
SECTION I Acheteur
Identification de l'organisme qui passe le marché : OPH Angers Loire habitat -4 rue de la Rame -CS 70109 -49101 ANGERS CEDEX 02 - Tél : 02 41 23 57 57.
Type de pouvoir adjudicateur et activité principale :
Logement et équipements collectifs
EPIC.
Renseignements d'ordre administratif et/ou technique, modalités de retrait du dossier de la consultation, adresse où les offres doivent être transmises : sur la plateforme dématérialisée www.achatpublic.com
SECTION II OBJET DU MARCHE
Type de marché : travaux
Objet du marché : Réhabilitation en site occupé de 288 logements collectifs sur l'ensemble immobilier QUEMARD BLANDIN.
Lieu d'exécution :
37,39,48,50,52,54,56,58 rue Pierre Blandin et 64,66,68,70 rue Jeanne Quemard à Angers Description succincte du marché ou de l'achat /des achats :
L'opération concerne la rénovation énergétique d'un ensemble immobilier de 288 logements dans le cadre du NPNRU afin :
D'améliorer la performance énergétique (isolation thermique des facades et terrasses, confort d'été, raccordement au chauffage urbain d'Alter Services, .) permettant de réduire la consommation énergétique et l'empreinte carbone
D'améliorer l'accessibilité PMR aux bâtiments et dans les logements,
D'adapter des logements avec le référentiel Sénior de l'Office
D'assurer le remplacement des composants vétustes
Une 1ère option pour la surélévation, encore à l'étude, pour la création de 18 logements supplémentaires
Une 2e option, encore à l'étude, pour la restructuration et transformation de 10 T4 en T2 seniors sur une tour ou plusieurs tours.
La réhabilitation en site occupé devra s'adapter à la présence d'amiante.
Durée des travaux : précisée ultérieurement Classification CPV : objet principal : 45000000
SECTION III RENSEIGNEMENTS D'ORDRES JURIDIQUE, ECONOMIQUE, FINANCIER ET TECHNIQUE
Pièces de la candidature :
Pour présenter leur candidature, les candidats présentent :
- soit les formulaires DC1 (lettre de candidature) et DC2 (déclaration du candidat).
- soit le Document Unique de Marché Européen (DUME).
- La copie du (ou des) jugement(s) prononcé(s), si le candidat est en redressement judiciaire : Attestations sur l'honneur du candidat indiquant qu'il ne fait pas l'objet d'une interdiction de concourir.
Documents à fournir au stade de l'attribution :
- Attestation de régularité fiscale datant de l'année en cours prévu à l'article D 243-15 du code de la sécurité sociale,
- Attestation de vigilance URSSAF datant de moins de 6 mois prévu à l'article D 8222-5 1o du code du travail,
- Attestations et certificats délivrés par les administrations et organismes compétents prouvant que le candidat a satisfait à ses obligations fiscales et sociales ou documents équivalents en cas de candidat étranger,
- Liste nominative des salariés étrangers soumis à autorisation de travail,
- L'assurance responsabilité civile et décennale.
SECTION IV PROCEDURE
Procédure de passation du marché : Procédure de dialogue compétitif soumis aux dispositions des articles L2124-4, R2124-5 et R2161-24 à R2161-31 du code de la commande publique.
Nombre minimal de candidats à inviter pour la seconde étape de la procédure : 3.
La procédure se déroulera en plusieurs étapes. À chaque étape, certains candidats peuvent être éliminés
Critères objectifs de limitation du nombre de candidats :
1. Composition du groupement pour le projet : 25 points ; Sur 2 feuilles recto-verso, le groupement précisera :
- Présentation succincte du groupement,
- L'organigramme,
- Ses compétences,
- Le fonctionnement du groupement.
2. 3 expériences du mandataire et/ou du groupement similaire au projet de réhabilitation du groupe immobilier Quemard Blandin : 75 points soit 25 points par expérience ; sur 2 feuilles recto-verso , par expérience, le groupement précisera à chaque expérience :
- Présentation générale :
- Composition du groupement pour cette expérience
- Type de dévolution (conception réalisation, dialogue compétitif, marché de travaux, .)
- Illustrations du projet
- Descriptif succinct des travaux énergétiques réalisés (valeur avant / après travaux, label atteint, .)
- Détail sur le coût de l'opération (total, prix au logement, .)
- Détail de travaux de restructuration de logement sur un site de logement occupé
- Détail de travaux de surélévation sur un site de logement occupé
- Descriptif des travaux de désamiantage (ss sct3) et/ou en présence d'amiante (ss sct4)
- Descriptif des travaux réalisés dans les parties communes (sécurité incendie, embellissement, .) dans les logements, aux abords
- Gestion de chantier en site occupé :
- Détail sur les travaux réalisés en part propre / co-traitance / sous traitance - méthodologie sur la conduite et l'ordonnancement de chantier (gestions des phases des entreprises, ).
- organisation de chantier (gestion des appros dans les parties communes et les logements, maintient de la proprété logements/parties communes/espaces extérieurs)
- Installation de chantier, mesures anti-nuisance, poussières, stockage, nettoyage, gestion des flux.
- Indiquer les outils de gestion utilisés pour le suivi de chantier, la conduite des OPR/Réception et la levée des réserves.
- Gestion des locataires :
- indiquer l'animation et la relation client avec les habitants (réunions, affichage, sms, .)
- l'information du chantier (gestion des réclamations, des clés, de la permanence)
- gestion d'un logement répis/tampon, transfert/déménagement des locataires,
- Recommandation du maître d'ouvrage (suivant modèle transmis)
3. Formalisme de restitution (-5 points)
- Le non-respect de la mise en forme des critères énoncés ci-dessus sur les documents à rendre entrainera une pénalité de la note globale jusqu'à un retrait de 5 points
Date limite de réception des candidatures : Lundi 5 octobre 2026 à 12h00
Critères d'attribution des offres :
Offre économiquement la plus avantageuse, appréciée en fonction des critères énoncés dans le cahier des charges, dans l'invitation à soumissionner ou à négocier, ou dans le document descriptif.
SECTION V PROCEDURES DE RECOURS
Instance chargée des procédures de recours : Tribunal Administratif de Nantes, 6 allée de l'île Gloriette 44000 Nantes.
Introduction des recours : Articles R 421-1 à R 421-7 du Code de justice administrative (2 mois à compter de la notification ou publication de la décision de rejet de l'organisme). Articles L 551-1 et R 551-1 du Code de justice administrative pour le référé précontractuel qui peut être exercé depuis le début de la procédure de passation jusqu'à la signature du contrat. Recours de pleine juridiction ouvert aux concurrents évincés (deux mois à compter de la date à laquelle la conclusion du contrat est rendue publique).
Service auprès duquel des renseignements peuvent être obtenus : Greffe du Tribunal Administratif, 6 allée de l'île Gloriette 44000 Nantes.
Organe chargé des procédures de médiation : Comité consultatif interrégional de règlement amiable des litiges 6, quai Ceineray 44000 Nantes.
SECTION VI RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
Autres informations :
- L'entreprise devra télécharger sur Achat public le document servant de support à la présentation de la candidature (présentation et règlement de consultation candidature de l'opération)
- Descriptions concernant les achats supplémentaires : durant la période d'exécution du marché des avenants et marchés supplémentaires ou des décisions de poursuivre pourront être pris en compte par le maitre d'ouvrage.
Les candidats se présenteront en entreprise générale ou groupement d'entreprises.
La candidature comprendra au moins un constructeur (entreprise générale ou entreprise de gros oeuvre).
Afin de justifier des compétences requises, l'entreprise mandataire devra préciser de certifications RGE ou Qualibat requises à l'opération, à savoir :
- Qualibat et certification RGE pour l'isolation des murs par l'extérieur
- RGE ventilation
Toutes autres certifications ou qualifications en lien avec l'opération viendra bonifier l'offre du candidat.
Le candidat pourra se grouper, s'il le juge nécessaire, avec des co-traitants pour justifier des qualifications requises. Le recours à la sous-traitance ne sera pas autorisé sur ces qualifications. Le candidat dispose de la durée du dialogue compétitif pour composer son équipe et être garant de l'ensemble des qualifications et certifications demandées.
Les candidats peuvent se présenter sous la forme d'un groupement d'opérateurs économiques.
En cas de groupement conjoint, le mandataire est solidaire de chacun des membres du groupement pour l'exécution du marché et leurs obligations contractuelles à l'égard de l'acheteur.
Afin d'assurer une organisation cohérente des travaux et d'éviter les situations de conflit d'intérêts ou de concurrence entre les différentes équipes candidates, il est interdit à une entreprise générale ou au mandataire d'un groupement de présenter plusieurs candidatures pour le présent marché, en agissant à la fois en qualité de candidat individuel et/ou de membre de plusieurs groupements.
Cette interdiction ne s'applique pas aux entreprises cotraitantes spécialisées, notamment celles intervenant dans les domaines de la facade, des lots techniques, de l'étanchéité ou de prestations spécialisées similaires, qui peuvent participer à plusieurs groupements.
En cas de non-respect de cette interdiction, les candidatures concernées sont traitées conformément aux dispositions du règlement de la consultation.
Critère environnemental : oui
Clause environnementale : oui
Clause d'insertion : oui
Date d'envoi à la publication : 3 septembre 2026
