Marché de maîtrise d'oeuvre pour la construction d'une vingtaine de logements locatifs individuels Lieudit Les Couturelles

France: Services d'architecture
La présente consultation a pour objet de sélectionner trois équipes qui seront ensuite
admises à remettre une offre dans le cadre du marché de maîtrise d'oeuvre, concernant :
Construction d'une vingtaine de logements locatifs individuels Lieudit Les Couturelles A
CRECY-SUR-SERRE
Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
1 Acheteur

1.1 Acheteur
Nom officiel: OPH DE L'AISNE
Forme juridique de l'acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2 Procédure

2.1 Procédure
Titre: La présente consultation a pour objet de sélectionner trois équipes qui seront ensuite admises à remettre une
offre dans le cadre du marché de maîtrise d'oeuvre, concernant : Construction d'une vingtaine de logements locatifs
individuels Lieudit Les Couturelles A CRECY-SUR-SERRE
Description: Marché passé en Procédure avec Négociation en application des dispositions des articles L2124-3 de
l'Ordonnance n° 2018-1074 du 26 novembre 2018 et R2124-3 du Décret n° 2018-1075 du 3 décembre 2018 , modifié
par le Décret n° 2019-1344 du 12 décembre 2019 et le Décret n°2021-357 du 30 mars 2021, SANS REMISE DE
PRESTATIONS.
Identifiant de la procédure: bc2b7ae8-1675-4f33-8ba2-5a57e8e529f7
Identifiant interne: MOE CRECY/MCL/NL/JUIN25
Type de procédure: Négociée avec publication préalable d'un appel à la concurrence / concurrentielle avec
négociation
La procédure est accélérée: non
Justification de la procédure accélérée:
Principales caractéristiques de la procédure:

2.1.1 Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71200000 Services d'architecture

2.1.2 Lieu d'exécution
Adresse postale: LIEUDIT DES COUTERELLES
Ville: CRECY SUR SERRE
Code postal: 02270
Subdivision pays (NUTS): Aisne (FRE21)
Pays: France

2.1.3 Valeur
Valeur estimée hors TVA: 260 000 Euro

2.1.4 Informations générales
Informations complémentaires: L'OPH de l'Aisne se réserve la possibilité : ? de ne pas négocier et d'attribuer sur
la base des offres initiales. Il est donc de l'intérêt du candidat d'optimiser son offre dès la remise de celle-ci. Les
offres irrégulières, inappropriées ou inacceptables sont éliminées. Toutefois, l'acheteur peut autoriser tous les
soumissionnaires concernés à régulariser les offres irrégulières dans un délai approprié, à condition qu'elles ne
soient pas anormalement basses. ? de négocier. Les offres inappropriées sont éliminées. Les offres irrégulières
ou inacceptables peuvent devenir régulières ou acceptables à l'issue de la négociation, à condition qu'elles ne
soient pas anormalement basses. En procédure avec négociation, la négociation se déroulera avec tous les
soumissionnaires. La négociation portera sur tous les éléments de l'offre (caractéristiques techniques des offres,
mode opératoire proposé) y compris le prix. Il est précisé que les exigences minimales ci-dessous ne pourront pas
être négociées, à savoir : - Performances thermiques RE 2020 -10% exigées a minima ou RE 2025 suivant mise en
application de celle-ci - Performances environnementales La négociation se fera sous la forme d'une ou de plusieurs
rencontres physiques, ou par le biais d'échanges par courrier ou par courriel. La négociation pourra, si besoin, se
dérouler en plusieurs phases de manière à réduire le nombre d'offre à négocier. Lorsque la négociation a pris fin,
les offres qui demeurent irrégulières ou inacceptables sont éliminées. Toutefois, l'acheteur peut autoriser tous les
soumissionnaires concernés à régulariser les offres irrégulières dans un délai approprié, à condition qu'elles ne soient
pas anormalement basses. En procédure avec négociation, les offres finales ne feront pas l'objet d'une négociation.
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
5 Lot

5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: Mission de Maitrise d'Oeuvre sur la Commune de CRECY SUR SERRE
Description: Mission de Maitrise d'Oeuvre sur la Commune de CRECY SUR SERRE - Construction d'une vingtaine de
logements locatifs individuels Lieu-dit des Couturelles La commune de Crécy sur Serre dispose d'un terrain en frange
urbaine, classé en zone AU. Ce terrain - dans l'aire d'influence de l'ABF- constitue une opportunité pour accompagner
ce bourg dans son développement (inscrit dans le cadre des « Petites Villes de Demain »). Le potentiel de ce site
de plus de 1 hectare va au-delà des besoins recensés ; c'est pourquoi il est proposé de réaliser une vingtaine de
logements diversifiés dans leur typologie et volumétrie (séniors, familiaux, du T2 au T4). La part de l'enveloppe
financière prévisionnelle affectée aux travaux pour l'ensemble du projet est de : 3.230.000 Euros H.T.

5.1.1 Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71200000 Services d'architecture

5.1.2 Lieu d'exécution
Ville: CRECY SUR SERRE
Code postal: 02270
Subdivision pays (NUTS): Aisne (FRE21)
Pays: France
Informations complémentaires: Les missions qui seront confiées à l'équipe attributaire du marché seront : Mission
de base : Code Libellé ESQ Esquisse APS Avant-projet sommaire APD Avant-projet définitif (y compris calcul de
charges) PRO Etudes de projet ACT Assistance pour la passation du contrat de travaux VISA Visa des études
d'exécution DET Direction de l'exécution des travaux (avec mission de gestion du planning) AOR Assistance
aux opérations de réception et de garantie de parfait achèvement Missions complémentaires (Prestations
Supplémentaires Eventuelles) : - Ordonnancement, de pilotage et de coordination (OPC) - Documents graphiques 3D
(communication-commercialisation) - Etude de faisabilité énergétique - Etude thermique - Etude acoustique - Dossier
Loi sur l'eau

5.1.3 Durée estimée
Durée: 36 Mois

5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n'est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l'UE
Le marché relève de l'accord sur les marchés publics (AMP): non
Informations complémentaires: Le marché sera conclu : - soit avec un prestataire unique, - soit en groupement
conjoint avec mandataire solidaire. Composition de l'équipe : L'équipe devra être pluridisciplinaire et présentera des
capacités professionnelles et techniques en conception de taille comparable, couvrant les champs de compétences
suivants : ? Conception architecturale (maîtrise d'oeuvre) ? Conception technique notamment thermique, structure,
ventilation, acoustique, fluide (plomberie, électricité) et VRD qui seront répondre aux exigences des différentes
réglementations, ? Economie de la construction Personne référente : - Dans le cas de compétences réparties entre
différentes personnes au sein de l'équipe de maîtrise d'oeuvre, le nom de la personne référente sera communiqué
au maître d'ouvrage afin de synthétiser l'ensemble de ses demandes auprès d'une seule et même personne. - La
personne référente récupère tous les éléments de l'étude de la part des différents intervenants et elle s'assure
de leur cohérence d'ensemble et de leur compatibilité avant de les communiquer au maître d'ouvrage. - En cas
de changement de personne référente, son nom est communiqué par écrit au maître d'ouvrage. - L'absence
de personne référente ou en cas de personne référente non active, les pièces reçues par le maître d'ouvrage
directement de la part des différents intervenants sont retournées ; le délai de rendu continue de courir. Compétences
spécifiques - co/sous traitance : - Le maître d'oeuvre sera mandataire. Il devra s'allier les compétences structure,
thermique, acoustique, fluides et V.R.D. au travers de l'association à des BET spécifiques (B.E.T. cotraitants) ; une
sensibilité environnementale est requise (insertion paysagère, loi sur l'eau, mode de chauffage sans PAC, usage de
matériaux d'entretien aisé,..) Un même candidat ne peut pas être mandataire de plus d'un groupement. Un candidat
disposant des compétences techniques (bureaux d'études) peut présenter sa candidature en agissant en qualité de
membres d'un ou plusieurs groupements. Un bureau d'études a le droit de répondre avec plusieurs maîtres d'oeuvre
(mandataires). Signature électronique de l'acte d'engagement au stade de l'attribution du marché: La signature
électronique sera requise pour la signature de l'offre finale.

5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Avis
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description: ? des chiffres d'affaires hors taxes des trois derniers exercices disponibles, en particulier ceux du
mandataire, Les sociétés nouvellement créées qui ne sont pas en mesure de fournir ces informations sur les
trois dernières années ne seront pas évincées sur ce simple fait. ? des attestations d'assurance des risques
professionnels en cours de validité
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère: Techniciens ou organismes techniques pour effectuer le travail
Description: Les capacités économiques et financières sont examinées au regard : ? des chiffres d'affaires hors
taxes des trois derniers exercices disponibles, en particulier ceux du mandataire, Les sociétés nouvellement
créées qui ne sont pas en mesure de fournir ces informations sur les trois dernières années ne seront pas
évincées sur ce simple fait. ? des attestations d'assurance des risques professionnels en cours de validité Les
capacités techniques et professionnelles sont évaluées au regard : ? des références récentes en opérations de
préférence similaires exécutées ? des effectifs moyens annuels et de l'importance du personnel d'encadrement
au cours des trois dernières années ? des compétences réunies Les candidatures qui ne sont pas recevables
en application des articles L2141-1 à L2141-11 de l'Ordonnance n° 2018-1074 du 28 novembre 2018 et R2143-3
à R2143-12 du décret n° 2018-1075 du 3 décembre 2018, modifié par le décret n° 2019-1344 du 12 décembre
2019 et le Décret n°2021-357 du 30 mars 2021 (cf. DC1) ou qui ne présentent pas de garanties techniques et
financières suffisantes ne sont pas admises (effectifs insuffisants par rapport à l'objet du marché, chiffre d'affaires
incompatible avec le montant du marché, absence de preuves de capacités ou carences constatées lors de
prestations antérieures?). Pièces devant être remises par les candidats admis à poursuivre la procédure avant
l'envoi de l'invitation à soumissionner : ? Les justificatifs fiscaux en cours de validité délivrés par les organismes
concernés ? Une attestation de fourniture des déclarations sociales et de paiement des cotisations et contributions
de sécurité sociale (attestation de vigilance téléchargeable sur www.net-entreprises.fr ou www.urssaf.fr), datant de
moins de 6 mois ? Le cas échéant, les autres justificatifs sociaux en cours de validité délivrés par les organismes
concernés (CIPAV ?) ? Tout document (notamment délégation de pouvoir ou autre document) permettant
d'apprécier que la personne qui signe les documents du marché public (lettre de candidature, acte d'engagement
etc.) est bien habilitée à engager l'entreprise ? Dans le cas où le candidat emploie des travailleurs étrangers, la
liste nominative des salariés étrangers employés par le candidat et soumis à l'autorisation de travail mentionnée
à l'article L5221-2 du Code du Travail ? Pour les personnes soumises à l'obligation d'assurance de responsabilité
décennale prévue à l'article L241-1 du code des assurances, l'attestation d'assurance de responsabilité obligatoire,
en cours de validité, prévue à l'article L243-2 du code des assurances, couvrant les activités correspondant à
l'objet du marché, y compris les éventuelles prestations sous-traitées En cas de groupement solidaire, l'attestation
d'assurance de chaque co-traitant doit couvrir l'ensemble des activités correspondant à l'objet du marché. ? Afin
de justifier que le candidat ne rentre pas dans un des cas prévus à l'article L. 2141-3 du code de la commande
publique, il doit fournir : - Tout document (notamment délégation de pouvoir ou autre document) permettant
d'apprécier que la personne qui signe les documents du marché public (lettre de candidature, acte d'engagement
etc.) est bien habilitée à engager l'entreprise - la copie du ou des jugements prononcés en cas de redressement
judiciaire. Conformément à l'article R. 2143-10 du code de la commande publique, les candidats étrangers doivent
fournir des documents justificatifs équivalents traduits en français.
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Informations sur la seconde étape d'une procédure en deux étapes:
Nombre minimal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure: 3
Nombre maximal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure: 3
La procédure se déroulera en plusieurs étapes. À chaque étape, certains participants peuvent être éliminés
L'acheteur se réserve le droit d'attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations

5.1.10 Critères d'attribution
Critère:
Type: Qualité
Nom:
Description: Valeur technique fondée sur les éléments de la note argumentaire SYNTHETIQUE, appréciée selon :
o Analyse de l'aspect organisationnel (note /100) o Analyse de l'aspect économique (note /100) o Analyse de
l'aspect esthétique (appréciation des images transmises en lien avec le programme de consultation) (note /100
Catégorie du critère d'attribution seuil: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 60
Critère:
Type: Prix
Nom:
Description: Montant des honoraires (note /100)
Catégorie du critère d'attribution seuil: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 40
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères:
Justification de l'absence d'indication de la pondération des critères d'attribution:

5.1.11 Documents de marché
Date limite de demande d'informations complémentaires: 21/07/2025 17:30 +02:00
Adresse des documents de marché: https://www.achatpublic.com/sdm/ent/gen/ent_detail.do?
PCSLID=CSL_2025_F61croCpoP&v=1&selected=0

5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Adresse de présentation: https://www.achatpublic.com/sdm/ent/gen/ent_detail.do?
PCSLID=CSL_2025_F61croCpoP&v=1&selected=0
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Date limite de réception des demandes de participation: 31/07/2025 17:30 +02:00
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d'emplois protégés: Non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement en ligne sera utilisé: oui

5.1.15 Techniques
Accord-cadre:
Pas d'accord-cadre
Informations sur le système d'acquisition dynamique:
Pas de système d'acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de médiation: Comité consultatif interrégional de règlement amiable des litiges
relatifs aux marchés publics (CCIRA) -
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal administratif d'Amiens -
Informations relatives aux délais de recours: Précisions concernant le délai des voies de recours : - le référé
précontractuel prévu aux articles L.551-1 à L.551-12 du code de la justice administrative (CJA) pouvant être exercé à
compter de la date d'envoi de la notification de la date de rejet sur présentation d'un mémoire motivé en fait et en droit
devant le Tribunal administratif d'Amiens ; - le référé contractuel prévu aux articles L.551-13 à L.551-23 du code de la
justice administrative (CJA) pouvant être exercé dans un délai de trente et un (31 jours) à compter de la publication de
l'avis d'attribution au JOUE et/ou BOAMP sur présentation d'un mémoire motivé en fait et en droit devant le Tribunal
administratif d'Amiens ; - le recours de plein contentieux dans un délai de deux (02) mois à compter de la date à
laquelle la conclusion du contrat est rendue publique sur présentation d'un mémoire motivé en fait et en droit devant le
Tribunal administratif d'Amiens.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: OPH DE
L'AISNE -
8 Organisations

8.1 ORG-0001
Nom officiel: OPH DE L'AISNE
Numéro d'enregistrement: 42311939500014
Département: AISNE
Adresse postale: 1 place Jacques de Troyes
Ville: Laon
Code postal: 02007
Subdivision pays (NUTS): Aisne (FRE21)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0323236200
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché

8.1 ORG-0003
Nom officiel: Comité consultatif interrégional de règlement amiable des litiges relatifs aux marchés publics (CCIRA)
Numéro d'enregistrement: 17540001900014
Adresse postale: Préfecture de Meurthe-et-Moselle 1, rue du Préfet Claude Érignac
Ville: NANCY Cedex
Code postal: 54038
Subdivision pays (NUTS): Meurthe-et-Moselle (FRF31)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0388334224
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de médiation

8.1 ORG-0002
Nom officiel: Tribunal administratif d'Amiens
Numéro d'enregistrement: 17800111100016
Adresse postale: 14, rue Lemerchier CS 81114
Ville: Amiens cedex 01
Code postal: 80011
Subdivision pays (NUTS): Somme (FRE23)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0322336170
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Informations relatives à l'avis
Identifiant/version de l'avis: a26da881-61e0-479a-b944-7e7efb1bdd9f - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d'avis: Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Date d'envoi de l'avis: 23/06/2025 08:38 +02:00
Langues dans lesquelles l'avis en question est officiellement disponible: français