Marché de conception-réalisation pour la réhabilitation lourde de 231 logements en site occupé avec renforcement parasismique intégrant la démolition de 6 logements, site de la Résidence du Port

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Sikoa@
Groupe ActionLogement l'espace logement, espace de vie
Département(s) de publication : 971 Section 1 - Acheteur
1.1 Acheteur

Forme juridique de l'acheteur : Société Anonyme
SIREN : 303121255.
Adresse postale : Résidence Vatable, Bâtiment E, 6 ème étage
Ville : Pointe-à-Pitre
Code postal : 97110
Pays : France
Point de contact : Fabienne Asdrubal
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 0590 93 44 05.
Adresse internet : https://www.sikoa.fr/
Activité du pouvoir adjudicateur : Bailleur Social
Section 2 - Procédure
2.1. Procédure
Titre : Marché de conception-réalisation pour la réhabilitation lourde de 231 logements en site occupé avec renforcement parasismique intégrant la démolition de 6 logements, site de la Résidence du Port à Pointe à Pitre.
Description : Conception-réalisation pour la démolition de 6 logements, le confortement parasismique (renforcement des structures, maconneries, escaliers, garde-corps), et la réhabilitation lourde de 231 logements des Résidences du Port situées dans le quartier de Lauricisque à Pointe-à-Pitre. Les travaux comprennent la rénovation complète des logements (électricité, pièces humides, confort thermique et acoustique) et la réhabilitation des parties communes et des espaces extérieurs. Le projet intègre également une dimension architecturale de requalification des facades et une démarche d'innovation.
Identifiant de la procédure : PORT R1 - CONCEP-REAL
Identifiant interne : PORT R1.

2.1.1 OBJET

Nomenclature principale ( CPV ): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( CPV ): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
2.1.2 Lieu d'exécution
Adresse postale : Résidence du Port, Quartier Bergevin
1/6.
Ville : Pointe-à-Pitre
Code postal : 97110
Subdivision pays (NUTS) : Guadeloupe ( FRY10 )
Pays : France
2.1.3 Valeur
Valeur estimée hors TVA : 30 000 000 EUR
2.1.4 Informations générales
Base juridique : Directive 2014/24/UE
2.1.6 Motifs d'exclusion
Les pièces énumérées ci-après constituent des éléments substantiels de la candidature. Leur transmission complète et conforme est exigée à peine d'exclusion ;
- Formulaire DC1, Lettre de candidature
- Habilitation du mandataire par ses co-traitants. (disponible à l'adresse suivante : http://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candidat )
- Formulaire DC2, Déclaration du candidat individuel ou du membre du groupement. (disponible à l'adresse suivante : http://www.economie.gouv.fr/daj/formulaires-declaration-du-candidat )
- Conformément aux dispositions de l'article L.2141-12 du code de la commande publique, lorsqu'un opérateur économique est, au cours de la procédure de passation du marché, placé dans l'un des cas d'exclusion, il informe sans délai l'acheteur de ce changement de situation. Le candidat doit fournir une déclaration sur l'honneur datée et signée justifiant qu'il n'entre dans aucun des cas mentionnés aux articles L. 2141-1 à L. 2141-5 et L. 2141-7 à L. 2141-11 du code de la commande publique notamment qu'il satisfait aux obligations concernant l'emploi des travailleurs handicapés définies aux articles L. 5212-1 à L. 5212-11 du code du travail.
- Attestation justifiant ne pas entrer dans l'un des cas prévus par le règlement no2022/576 du 8 avril 2022 du Conseil de l'Union européenne concernant les mesures restrictives eu égard aux actions de la Russie déstabilisant la situation en Ukraine
Ces déclarations sont à produire par les candidats individuels, par chacun des membres d'un groupement candidat et, le cas échéant, par les sous-traitants présentés.
Section 5 - Lot unique
5.1 Lot : LOT-0000
Titre : Marché de conception-réalisation pour la réhabilitation lourde de 231 logements en site occupé avec renforcement parasismique intégrant la démolition de 6 logements, site de la Résidence du Port à Pointe à Pitre
Description : En vertu des articles R.2124-5 et R.2124-3 - 3o du Code de la Commande Publique, SIKOA est en droit de passer ce marché selon la procédure du dialogue compétitif, le marché comportant des prestations de conception. Identifiant interne : PORT-R1.
5.1.1 Objet

Nomenclature principale (CPV): 45210000 Travaux de construction de bâtiments
5.1.2 Lieu d'exécution
Adresse postale : Résidence du Port, Rue Saint-Louis du Sénégal
Ville : Pointe-à-Pitre
Code postal : 97110
Subdivision pays (NUTS) : Guadeloupe ( FRY10 )
Pays : France
2/6.
5.1.3 Durée estimée
Date de début : 02/01/ 2027 (date indicative)
Durée : 3 ans
5.1.4 Renouvellement
Nombre maximal de renouvellements : sans objet
5.1.5. Cautionnement et garantie exigés
Une garantie autonome à première demande de la part du titulaire du marché sera exigée par EDM
5.1.6 Informations générales
Participation réservée : La participation n'est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l'exécution du marché doivent être mentionnés : Exigence dans l'offre
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l'UE
Le marché relève de l'accord sur les marchés publics (AMP)
Informations complémentaires : la procédure utilisée est le dialogue compétitif
5.1.7. Forme juridique que devra revêtir le groupement d'opérateurs économiques attributaire du marché :
Les groupements d'entreprises conjoints ou solidaires sont acceptés. En tout état de cause, en cas de groupement, l'un des membres du groupement est désigné comme mandataire. Celui-ci est solidaire pour l'exécution du marché, de chacun des membres, coordonne les prestations de chacun des membres du groupement, représente ceux-ci auprès de SIKOA et est solidaire des obligations contractuelles à l'égard de SIKOA.
Conformément aux dispositions de l'article R.2142-26 du code de la commande publique, l'acheteur peut autoriser le groupement qui en fait la demande à modifier sa composition lorsque les conditions fixées par le code de la commande publique sont remplies. Conformément aux dispositions de l'article L.2193-3 du Code de la Commande Publique, la sous-traitance des prestations relatives aux travaux de désamiantage et/ou interventions sur matériaux contenant de l'amiante est interdite. Le titulaire exécutera ces prestations exclusivement avec ses propres moyens humains et techniques.
5.1.9 Critères de sélection
SIKOA entend limiter le nombre de candidats aptes à trois (3) et retiendra parmi les candidats les trois (3) candidats ayant obtenu le meilleur classement au titre des critères de sélection ci-après :
Critère no1 (10 %)
Type : Capacité juridique
Description :
En application des articles L.2171-8 et R.2171-23 : Part du marché (d'au moins 20 %) que le candidat entend confier, directement ou indirectement, à des petites et moyennes entreprises ou à des artisans.
Utilisation de ce critère : Utilisés
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère no2 (30 %)
Type : Capacité économique et financière
Description :
- Déclaration concernant le chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les fournitures, services ou travaux objet du marché, réalisés au cours des trois derniers exercices disponibles. Si, compte tenu de la
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date de création de son entreprise, le candidat ne dispose pas de l'ensemble des informations, remettre des justificatifs équivalents
- Déclaration appropriée de banques ou preuve d'une assurance pour les risques professionnels
Ces pièces sont à produire par les candidats individuels, par chacun des membres d'un groupement candidat et, le cas échéant, par les sous-traitants présentés.
Utilisation de ce critère : Utilisés
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
Critère no3 (60 %)
Type : Capacité technique et professionnelle
Description :
- Liste de références d'opérations de conception similaires réalisées en sites occupés et en zone tropicale démontrant la capacité du candidat à intervenir en milieu contraint, sanctionné par une attestation de bonne exécution,
- Liste de références d'opérations de travaux similaires attestant d'une maîtrise des contraintes environnementales et parasismiques ainsi que d'une maîtrise des normes parasismiques applicables sanctionné par une attestation de bonne exécution,
- Références démontrant la capacité du candidat à organiser et piloter les interventions, incluant la gestion des prises de rendez-vous, le phasage des travaux et le respect des délais contractuels
- Une déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel d'encadrement pendant les trois dernières années : organigramme, CV, effectifs, politique d'insertion sociale -Une description de l'outillage, du matériel et de l'équipement technique dont le candidat disposera pour la réalisation du marché public
- Qualification SS4 et SS3 des opérateurs
Utilisation de ce critère : Utilisés
Les critères seront appliqués pour sélectionner les candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure
5.1.10 Critères d'attribution
Justification de l'absence d'indication de la pondération des critères d'attribution : Le prix n'est pas le seul critère d'attribution et tous les critères sont énoncés uniquement dans les documents du marché.
5.1.11 Documents de marché
Langues dans lesquelles les documents de marché sont officiellement disponibles : Francais
Adresse des documents de marché :
https://sikoa.achatpublic.com/sdm/ent2/gen/ficheCsl.action?PCSLID=CSL_2026_ToozCDtIkp
Canal de communication ad hoc : Nom : Achatpublic.com
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation : XXXX
Présentation par voie électronique : Obligatoire, via la plateforme.
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées : francais Catalogue électronique : Non autorisée
Variantes : Non autorisées

Date limite de validité de l'offre : 250 jours
4/6.
Conditions du marché :
Conditions relatives à l'exécution du contrat : L'exécution des prestations débute à compter de la date de notification du contrat. Les candidats peuvent proposer un délai d'exécution/de livraison sans dépasser le délai maximum fixé par l'acheteur. Le contrat prévoit le versement d'une avance, avec obligation de constituer une garantie à première demande en contrepartie. Les prix sont révisables. Le paiement des prestations se fera dans le respect du délai global de paiement applicable à l'acheteur. La consultation comporte des conditions d'exécution à caractère social et environnemental détaillées dans le dossier de consultation
Facturation en ligne : Requise
5.1.15 Techniques
Accord-cadre : Pas d'accord-cadre
Informations sur le système d'acquisition dynamique : Pas de système d'acquisition dynamique
Enchère électronique : XXXX
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal Judiciaire de Fort-de-France
Organisation qui fournit des précisions concernant l'introduction des recours : Tribunal Judiciaire de Fort-de-France Section 8 -Organisations
8.1 ORG-0001.

Numéro d'enregistrement : 447854621.
Ville : Gentilly
Code postal : 94250
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 01.79.06.76.00
Rôles de cette organisation : TED eSender
8.1 ORG-0002.

SIREN : 303121255.
Adresse postale : Résidence Vatable, Bâtiment E, 6 ème étage
Ville : Pointe-à-Pitre
Code postal : 97110
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : +590590932800
Adresse internet : https://www.sikoa.fr/
Profil de l'acheteur : https://sikoa.achatpublic.com/sdm/ent2/gen/accueil.action?tp=1779363961914.
Rôles de cette organisation : Acheteur
8.1 ORG-0003.

Numéro d'enregistrement : 179721113.
Adresse postale : 35 boulevard du général de Gaulle
Ville : Fort-de-France
5/6.
Code postal : 97200
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 05 96 48 41 41.
Rôles de cette organisation : Organisation chargée des procédures de recours
8.1 ORG-0004.

Numéro d'enregistrement : 179721113.
Adresse postale : 35 boulevard du général de Gaulle
Ville : Fort-de-France
Code postal : 97200
Pays : France
Adresse électronique : [email protected]
Téléphone : 05 96 48 41 41.
Rôles de cette organisation : Organisation qui fournit des précisions concernant l'introduction des recours Section 11 -Informations relatives à l'avis
11.1 Informations relatives à l'avis
Identifiant/version de l'avis : XXXXX
Type de formulaire : Mise en concurrence
Type d'avis : Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Date d'envoi de l'avis : 22/05/2026.
Langues dans lesquelles l'avis en question est officiellement disponible : francais
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