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Appel à projet pour l'implantation d'un projet immobilier à vocation commerciale sur l'îlot Carnot

AVIS D'APPEL A PROJET

Client : Ville de Guéret

Avis N° : AO-2142-0107

  • 23 - Guéret
  • Services
  • Autres
  • Mise en ligne :
  • Date limite de réponse :
  • Marché > (sup.) 90 000 euros

Source : MOL

GUERET.GIF
Collectivité : Ville de Guéret, Esplanade François Mitterrand, BP 259, 23006 Gueret cedex

Objet de l'appel à projet :
L'appel à projet, portant sur l'îlot Carnot, s'inscrit dans le cadre du processus national " Réinventons nos coeurs de Ville ". La présente procédure vise à sélectionner, parmi différentes propositions, le projet immobilier correspondant le mieux aux enjeux et attentes de la collectivité en termes de dynamique de centre-ville.
A l'issue du processus d'appel à projet, la collectivité cédera le terrain au candidat sélectionné pour la réalisation du projet immobilier.


Périmètre de l'appel à projet :
Le périmètre de l'appel à projet proposé comprend les parcelles cadastrales contiguës B64, 65, 66 et 67.
La maîtrise foncière proposée comprend le terrain nu déconstruit (parcelles B64, 65, 66 et 67).
Les immeubles de la tête d'îlot (BE 61, 62, 63) sont conservés et ne font pas partie du projet.
Objectifs de l'appel à projet :
Objectif en matière de locaux de commerce :
Développer des locaux à vocation de commerce offrant les qualités de commercialité actuellement attendues. En particulier offrant des superficies importantes, aux configurations pratiques et modulables (recoins, poteaux, cloisons, niveaux réduits au minimum), accessibles pour clientèle et livraison, large linéaire de vitrine et enseigne [consultez utilement sur les configurations de locaux de commerce le " cahier des charges EPARECA centres anciens "].
Ces superficies commerciales nouvelles doivent faciliter l'arrivée d'une ou des projets de commerce dits locomotives (générateurs de flux chaland) afin de renforcer la commercialité du centre-ville. Une cellule commerciale devra être dédiée à l'installation d'une offre de restauration.
Les groupements candidats pourront s'appuyer sur le travail d'identification de l'offre de commerce à prioriser réalisé pour le compte de la collectivité (réalisation 1er semestre 2020 par le cabinet Adenda).
Objectifs architectural et urbain : Proposer un immeuble s'insérant dans la trame urbaine existante, et offrant une esthétique et une architecture contribuant au renouveau de l'image du centre-ville de Guéret. Ce projet doit participer à renforcer l'appel d'entrée dans le centre-ville ancien. C'est pourquoi, le projet architectural devra prévoir un passage entre le boulevard Carnot et la rue du Prat afin de faciliter l'accès à la Grande Rue.
La maîtrise d'ouvrage du projet d'aménagement des espaces publics proches de l'ilot intégrera les éléments de projet issus de l'appel à projet Îlot Carnot. La maîtrise d'ouvrage se laisse la possibilité de donner aux opérateurs autorisés à soumettre une offre, les orientations définies d'aménagement de la Place, au plus tard six semaines avant la date de remise des offres.
Modalités de la consultation :
La consultation est organisée en deux phases :
- Une première phase de candidature destinée à sélectionner les deux candidats autorisés à soumettre une offre, dite phase candidatures.
- Une deuxième phase de mise au point des offres par les candidats retenus, à l'issue de laquelle le lauréat sera désigné, dite phase offres.
Durant la consultation, des échanges auront lieu via un mail dédié, à l'adresse suivante : [email protected]
Les entreprises intéressées peuvent télécharger les documents de consultation sur https://www.ville-gueret.fr/.
Calendrier de l'appel à projet :
Visite collective de site : 22 octobre 2021
Date de remise des candidatures (phase 1) : 26 novembre 2021
Annonce des candidats autorisés à remettre une offre : 24 décembre 2021
Date de remise des offres (phase 2) : 27 mai 2022
Sélection du lauréat : 24 juin 2022
Durée de validité des offres : 18 mois à compter de la remise de l'offre définitive.
Critères de sélection : Les critères de sélection sont définis dans le règlement de la consultation.
Modalités d'échanges et d'envoi de candidatures :
Les candidats sont invités à remettre leurs dossiers sous format électroniques, à l'adresse mail [email protected]
Les candidats souhaitant des renseignements complémentaires devront poser leurs questions en français via à l'adresse mail susvisée.
La Ville de Guéret organisera une visite, ouverte à l'ensemble des personnes intéressées par la consultation. Les inscriptions en ligne seront possibles par courriel via l'adresse mail ci-dessus.
Indemnisation du candidat non retenu :
Concernant la phase 2 (phase offre), le candidat autorisé à remettre une offre, ayant remis une offre conforme au présent règlement, et qui ne sera pas retenu, sera indemnisé de manière forfaitaire à hauteur de 8 000 euros TTC.
Aucune indemnisation ne sera versée aux candidats pour leur participation à la première phase - dite phase candidatures.
Contacts : Elodie Blanc, Directrice Générale des services - 05 55 51 47 31, [email protected]

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