Identification de l'organisme qui passe le marché : 3F RESIDENCES, 28/34 rue du château des Rentiers 75013 PARIS
Objet du marché : Le présent marché de maîtrise d'oeuvre a pour objet la réalisation d'un programme neuf de 31 logements (30 logements en pension de famille et 1 logement de fonction) pour une surface hors d'oeuvre nette (SHON) d'environ 1500m2 (environ 745m2 de SHAB)
L'opération sera réalisée sur un terrain à bâtir, parcelle cadastrée section 35 N° 438, d'une contenance de 2820 m2
Le programme comprend les volets suivants :
- Construction neuve d'une Pension de Famille de 30 logements et d'un logement de fonction
- Création de 18 places de parking
- Aménagement des espaces extérieurs (type jardins partagés et application des règles du PLU)
Le projet devra être conçu et réalisé dans un objectif d'unité spatiale et fonctionnelle.
L'intégration architecturale avec l'environnement existant devra être recherchée.
Le projet devra répondre aux performances énergétiques suivantes :
- RE2020
- Certification NF Habitat HQE Résidence Service
Le projet pourra faire l'objet d'un développement en BIM. Cette décision sera arbitrée ultérieurement.
La mission confiée au maître d'oeuvre est une mission classique et comprendra tous les travaux permettant la réalisation de l'opération.
Procédure de passation : La présente consultation de maîtrise d'oeuvre est de type restreint selon les articles L.2123-1 et R.2123-1 à R.2123-7 du Code de la Commande publique, soit une première phase de sélection des candidatures, puis une deuxième phase de sélection des offres.
La sélection des candidatures aura lieu à l'issue du délai de remise des candidatures.
Au minimum 3 candidats seront retenus pour participer à la deuxième phase de sélection.
Les candidats retenus recevront un dossier détaillé comprenant le programme de l'opération et un cahier des charges. Ils seront invités à remettre une offre comprenant une note méthodologique et une note d'intention.
A l'issu du délai de remise des offres, un candidat se verra attribué le marché de maîtrise d'oeuvre.
Le représentant du pouvoir adjudicateur négociera directement avec les candidats dont la candidature aura été retenue sur le fondement des critères mentionnés au présent avis.
Modalités d'attribution : La présente consultation s'adresse à un groupement de prestataires composé d'un ou plusieurs architecte(s) inscrits à l'ordre ou dans un registre équivalent, et, d'un ou plusieurs BET ayant compétence dans la réalisation d'opération tous corps d'état, en Haute Qualité Environnementale et en économie de la construction.
Le mandataire du groupement sera obligatoirement l'architecte.
Il est ici précisé que l'architecte et le BET seront cotraitants.
Les candidats auront à remettre dans la première phase un dossier sous format A4 comprenant:
- Lettre de candidature ou formulaire DC1 avec désignation du mandataire ;
- Le pouvoir du représentant selon la trame jointe dans le DAC ;
- Une déclaration sur l'honneur (modèle joint dans le DAC), datée, attestant :
o que le candidat ne tombe pas sous le coup d'une interdiction de soumissionner au sens des articles L. 2141-1 à L. 2141-5 ou aux articles L. 2141-7 à L. 2141-10 du Code de la commande publique ;
o que les conditions d'emploi de ses salariés sont régulières (au sens des articles L 1221-10, L 1221-13, L 1221-15, L 3243-1, L 3243-2, L 3243-4, R 3243-1, R 3243-2, R 3243-3, R 3243-4, R 3243-5, D 8254-2, D 8254-4 et D 8254-5 du Code du travail ) - (ou DC1) ;
- Copie du ou des jugements prononcés (pour chaque membre du groupement), s'il est en redressement judiciaire ;
- Pour chaque membre du groupement, le chiffre d'affaires global sur les trois dernières années (2020 - 2021 - 2022) et le chiffre d'affaires de 2023 (ou DC2) ;
- Un extrait KBIS pour chaque membre du groupement ;
- Une attestation d'assurance de responsabilité civile en cours de validité émanant d'une compagnie d'assurance et indiquant le domaine d'activité couvert, avec le ou les plafonds de garantie ainsi qu'une attestation d'assurance décennale souscrite en garantie des risques, en cours de validité et émanant d'une compagnie d'assurance notoirement solvable, précisant le domaine d'activité couvert, et le ou les plafonds de garantie.
(A fournir par chaque membre du groupement) ;
- Une copie de la carte d'inscription à l'ordre pour tous les architectes ;
- Les curriculums vitae des intervenants dédiés en phase conception et en phase réalisation mentionnant à minima les années d'expériences dans le domaine de la présente consultation, les années d'expériences en conception, les année d'expériences en suivi d'exécution de chantier et des références de projets similaires à l'objet de la consultation ;
- Le dossier de références ou book de références de moins de 5 ans présenté au format A4 maximum. Il devra être facilement imprimable et n'excédera pas un poids de 50 Mo. Les références doivent comporter le nom des cocontractants, publics ou privés, et peuvent être complétées par des attestations de bonne exécution de ces marchés. Ces attestations doivent indiquer l'adresse de l'opération, la mission exacte du professionnel, le montant des travaux, la date de son achèvement (ou la précision qu'il s'agit d'une opération en cours) et le lieu d'exécution des prestations et préciser si elles ont été effectuées dans les règles de l'art et menées régulièrement à bonne fin.
En cas de regroupement de structures, prévoir un book pour chacune des sociétés.
Chaque book constituera un document à part des autres documents.
- Pour l'architecte uniquement, le PowerPoint joint à la présente consultation présentant 5 projets remarquables réalisés depuis moins de 5 ans. Les projets présentés devront avoir des caractéristiques similaires à l'objet de la présente consultation, et, mettre en valeur la capacité à concevoir des immeubles de logements avec une part importante de locaux communs/bureaux.
Les références comprendront notamment les coordonnées du maître d'ouvrage, la localisation et le montant de l'opération, sa destination et ses caractéristiques principales, la date de la réalisation, le rôle précis joué par le candidat
Le PowerPoint sera remis uniquement sous format .ppt (sous peine d'irrecevabilité de la candidature).
Ce diaporama ne pourra en aucun cas se substituer au book de références de l'architecte ;
- La Fiche de synthèse A4 jointe à la présente consultation présentant chaque membre de l'équipe de maîtrise d'oeuvre complétée au format Excel (date de création de la structure, chiffre d'affaires, effectifs...).
En cas de regroupement de structures, remplir une fiche pour chacune des sociétés
Cette fiche A4 constituera un document à part des autres documents.
Critères de sélection : Les candidatures seront sélectionnées par une commission de sélection des candidatures organisée par le maître d'ouvrage.
La sélection sera réalisée après analyse des documents énumérés ci-avant permettant d'évaluer leur expérience, leurs capacités professionnelles, techniques et financières tant pour la conception du projet que pour le suivi de l'exécution du chantier.
La sélection sera réalisée après évaluation :
- Critère n°1 : la complétude du dossier (10%).
- Critère n°2 : la pertinence des qualifications et des références du candidat par rapport à l'objet de la consultation (50%).
- Critère n°3 : les moyens professionnels, techniques et financiers tant pour la conception du projet que pour le suivi de l'exécution du chantier du candidat (40%).
Les 3 candidats retenus recevront un dossier détaillé comprenant le programme de l'opération et un cahier des charges. Ils seront invités à remettre une offre comprenant une note méthodologique et une note d'intention.
Après sélection des candidatures pouvant remettre une offre, le marché sera attribué au candidat ayant remis l'offre jugée la plus avantageuse sur la base des critères suivants :
- Critère n°1 : Compétences et moyens mis en oeuvre (pondération 35%)
Compétences des intervenants, organisation de l'équipe, décomposition du temps passé par élément de mission envisagé pour cette opération, les disponibilités de l'équipe (temps/hommes par éléments de mission) et méthodologie mise en oeuvre.
- Critère n° 2 : Note d'intention architecturale et méthodologie (pondération : 35%)
Perception des différentes problématiques du site, première approche au regard du programme, pistes liées au développement durable et à l'économie générale du projet.
6 pages maximum, exposant entre autres :
- La motivation de l'équipe proposée pour réaliser cette mission et la méthodologie qui sera mise en place par l'équipe pour mener à bien cette mission ;
- La formulation des principales problématiques perçues par le candidat en faisant ressortir les points singuliers qui seront à traiter, les difficultés qui peuvent être identifiées ;
- La méthodologie qui sera mise en place par l'équipe pour mener à bien cette mission.
- Critère n°3 : Prix (pondération : 30%)
Il sera précisé le pourcentage de rémunération sur le montant des travaux et la répartition des honoraires entre chacun des prestataires du groupement selon la répartition par élément de mission.
Date limite : La candidature est à remettre avant le 26 avril 2024 à 14h
Adresse Internet :
https://www.achatpublic.com/sdm/ent2/gen/ficheCsl.action?PCSLID=CSL_2024_LzOHxtUaYV
Date d'envoi de l'avis à l'organisme de publication : 29 mars 2024