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Appel à projets immobiliers " reinventons nos coeurs de ville " permettant à la collectivité de sélectionner un opérateur immobilier avant contrat de vente.

AVIS D'APPEL PUBLIC A LA CONCURRENCE

Client : Communauté Urbaine Le Creusot-Montceau (CUCM)

Avis N° : AO-1931-3916

  • 71 - LE CREUSOT
  • Services
  • Autres
  • Mise en ligne :
  • Date limite de réponse :

Source : BOAMP > 90 KEuros

Avis diversLe présent avis constitue une mise en concurrence : oui
Département(s) de publication : 71
Annonce No 19-103315
Services
Nom de l'organisme : Communauté urbaine Le Creusot Montceau, établissement public territorial.
Correspondant : cucm : Isabelle BAUMEL (tél : 0385775117 - [email protected]) - ville du Creusot : Castore GABBIADINI (tél : 0385775901 [email protected]) ), château de la Verrerie - B.P. 90069 71206 Le Creusot Cedex.
Adresse internet du pouvoir adjudicateur : http://www.creusot-montceau.org.
Objet : appel à projets immobiliers " reinventons nos cœurs de ville " permettant à la collectivité de sélectionner un opérateur immobilier avant contrat de vente.
Lieu d'exécution ou de livraison : ilôt Jean Jaurès, 71200 Le Creusot
Classification CPV - Objet principal : 70000000.
la CUCM lance un appel à projet dans le cadre du programme " action cœur de ville " dont la ville du Creusot est lauréate.. Cet appel à projet porte sur un tènement immobilier dont la CUCM est propriétaire rue Jean JAURES au Creusot (9 777 mètres carrés). Il vise à sélectionner un opérateur qui mettra en œuvre un projet immobilier innovant et opérationnel. Les candidats devront présenter un projet avec une dominante habitat, à laquelle pourra s'ajouter un volet commerces et services de proximité en lien avec le projet du site technopolitain. Les projets sélectionnés devront permettre une diffusion de nouvelles formes d'habitat et d'habiter, tout en participant au dynamisme commercial et économique de la ville ainsi qu'à la qualité du cadre de vie. Les projets devront par ailleurs proposer des modalités d'implication des habitants. A l'issue de la démarche, un contrat de vente sera conclu entre la CUCM et le groupement lauréat. Le lancement du projet est prévu pour le second semestre 2020
Caractéristiques principales :
biens concernés par l'appel à projets :
Le Creusot : îlot de la barre de classes de l'ancien lycée Jean JAURES, qui va être démolie, moins l'emprise de la gare routière attenante. Parcelle AD no5 d'une superficie d'environ 9 777 mètres carrés dont seulement 8 100 m2 seront dédiés au projet.
Type d'accord envisagé :
A l'issue de la procédure la CUCM, propriétaire, vendra le terrain à l'équipe lauréate
Prestations divisées en lots : non
Type de procédure : appel à projets

La transmission et la vérification des documents de candidatures peut être effectuée par le dispositif Marché public simplifié sur présentation du numéro de SIRET : NON
Date limite de réception des candidatures : 29 novembre 2019, à 12 heures.

La date limite de réception des offres finales est prévue le 10/07/2020.
Envoi des candidatures et des offres : Les candidats devront remettre leur dossier sur support papier ET sur support physique électronique (cd rom ou clé Usb) à transmettre à l'adresse suivante :
M. le président de la cucm
a l'attention d'isabelle BAUMEL
Château de la Verrerie
B.P. 90069
71206 - le creusot Cedex
Autres renseignements : Modalités de sélection des équipes, puis des projets :
les dossiers de candidature seront examinés, puis sélectionnés selon le processus suivant :
- un jury pluridisciplinaire sélectionnera 3 équipes au maximum sur la base des critères suivants (ni hiérarchisés ni pondérés) :
-Compréhension des enjeux du site et capacité de la programmation à répondre aux orientations exprimées dans le règlement et dans la fiche technique de site ;
-Cohérence et adéquation avec la stratégie Action Cœur de Ville évoquée dans la fiche technique de site ;
-Références, robustesse et mixité de l'équipe présentée au regard du contexte et des enjeux du projet ;
-Solidité juridique et financière du mandataire au regard de la taille et des enjeux du projet.
les offres finales seront examinées, puis sélectionnés selon le processus suivant :
- les offres finales seront départagées sur la base des critères hiérarchisés suivants :
1 - crédibilité du montage juridico-financier et engagement des membres du groupement.
2 - capacité de la programmation à répondre aux orientations exprimées par les collectivités :
- cohérence et adéquation avec la convention Cœur de Ville et le projet de territoire ;
- qualités urbaines, architecturales et insertion urbaine : liens avec l'espace public, insertion architecturale, articulation et fonctionnement des programmes...
- dimension participative et/ou citoyenne.
3 - qualités et ambitions environnementales : certifications recherchées, performances énergétiques, intégration des trames vertes, méthodes de production...
Le projet doit présenter des engagements chiffrés mesurables.
4 - le caractère innovant du projet évaluable à l'aune de deux critères :
- opportunité claire de passer un cap (qualitatif et/ou quantitatif) dans le développement d'une solution, d'une technologie, d'un modèle ou d'une pratique.
- apport indéniable d'une valeur ajoutée au projet et son environnement. 4
Retrait du dossier de consultation : s'adresser à :
Valérie GENOVA - tél : 0385775129 - mail : [email protected]
Ou
Anoudya AMRAOUI - tél : 0385775196 - mail : [email protected]
Audition et négociations : Les candidats seront auditionnés et des négociations pourront être engagées.
Visite des lieux : Deux visites obligatoires auront lieu :
- Lors de la phase 1 (candidature) une première visite sera organisée: les 3 ou 5 septembre 2019 au choix.
- Lors de la phase 2 (offre détaillée) : les trois candidats retenus fixeront une date en concertation avec les collectivités (CUCM et ville du Creusot)
Date d'envoi du présent avis à la publication : 23 juillet 2019.

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